FELDKIRCH: Geheimtipp! 5 Zimmer, 2 Balkone und eine atemberaubende Aussicht warten auf Sie!

6800 Feldkirch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Längle, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Liechtenstein)
    6800 Feldkirch
    Vorarlberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,08 m²
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    86,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,50 (Klasse C)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    407,36 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    29,95 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    437,31 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    175,08 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    141,57 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,16 EUR
  • Heizkosten netto
    90,71 EUR zzgl. MwSt.: 15,79 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung in Feldkirch, einem perfekten Ort für Familien, die sofort einziehen wollen oder für diejenigen, die ihre kreativen Ideen einbringen möchten. Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch eine ideale Lage am ruhigen Stadtrand und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Highlights dieser Immobilie:

  • Geräumige 5 Zimmer: Diese Wohnung verfügt über großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für Kinder eignen. Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.

  • Einladender Wohnbereich: Das große Wohnzimmer mit eigenem südseitigem Balkon ist der ideale Ort, um gemeinsame Momente zu genießen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

  • Praktische Wohnküche: Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde und dem anschließenden Essen am großen Esstisch. Von der Küche gelangen Sie auf den westseitigen Balkon mit Aussicht auf die Tostner Burg.

  • 2 Balkone mit Aussicht: Generell sind die beiden Balkone perfekt um frische Luft zu schnappen und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Zwei ideale Plätzchen, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

  • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Feldkirch. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag ungemein erleichtert.

  • Großes Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz: Ein großes Kellerabteil ist dieser Wohnung fix zugeordnet und bietet Ihnen Komfort bei der Lagerung Ihrer Haushaltsgeräte, Sport- und Freizeitausrüstung oder anderer Dinge. Der Tiefgaragenplatz ist leicht befahrbar und hat eine angenehme Größe.

  • Kein Renovierungsstress aber Renovierungsoption: Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bereit, von Ihnen bewohnt zu werden. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen können. Gleichzeitig ist sie wie eine Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit kreativen Ideen und Liebe zum Detail gestaltet zu werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note können Sie aus dieser Wohnung etwas ganz Besonderes machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre eigenen Ideen und Visionen umsetzen können, um einen einladenden und stilvollen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihnen passt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine aufregende Möglichkeit, Ihre Träume von einem individuellen und charmanten Zuhause zu verwirklichen.

Diese Diese 5-Zimmer-Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familien zusammenkommen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Tosters ist ein charmantes Viertel in Feldkirch, einer malerischen Stadt im westlichsten Bundesland Österreichs, Vorarlberg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Fuße der Alpen aus und bietet eine einladende Atmosphäre für ihre Bewohner:innen.

Tosters ist für seine ruhigen Wohnstraßen, traditionellen Häuser und freundlichen Gemeinschaften bekannt. Es ist ein Ort, an dem sich das städtische Leben mit der ländlichen Umgebung verbindet. Die Gegend ist von viel Grün umgeben, darunter Parks, Gärten und landwirtschaftliche Flächen, die einen erholsamen Rückzugsort bieten.

In Tosters findet man eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés, Restaurants und lokale Handwerksbetriebe. Die Bewohner:innen schätzen die Nähe zu diesen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Architektur des Viertels ist von traditionellen Gebäuden geprägt, die oft mit bunten Blumen geschmückt sind, was dem Viertel einen charmanten und einladenden Charakter verleiht.

Die Umgebung von Tosters bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Berge laden zum Wandern und Skifahren im Winter ein, während die Flüsse und Seen der Region ideale Orte für Wassersportarten und erholsame Tage in der Natur sind.

Insgesamt ist Tosters ein Ort, der die Schönheit der Natur mit dem Komfort des städtischen Lebens verbindet, was es zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen macht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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