Perfektes Anlegerobjekt – Vermietete 3 Zimmer Wohnung in TOP-Lage | inkl. Parkplatz und Grünfläche

6700 Bludenz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vanessa Amann, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    132
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum, Nahversorger, Schulen, Kindergärten)
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    75,60 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    822 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    300,30 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,51 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    180,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    180,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bludenz, einer charmanten Stadt in Vorarlberg. Hier erwartet Sie eine gemütliche und teilweise sanierte Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer Gesamtfläche von 75,6m² und 3 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Der Kaufpreis von 255.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. 

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Flair. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge, der Ihnen von fast jedem Zimmer aus geboten wird.

Die Wohnung ist teilsaniert und bietet Ihnen somit die perfekte Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was Ihnen ein angenehmes Badeerlebnis garantiert.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, sowie zur Autobahn (A14) sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, in der Nähe sind.

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Wohngegend in Bludenz zu leben und sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Attraktives Anlegerobjekt - Die Wohnung ist bis September 2025 vermietet, dieses Mietverhältnis kann auf Wunsch verlängert werden. 

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bludenz im westlichsten Bundesland Österreichs, in Vorarlberg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten. Auch eine Apotheke ist in der Nähe vorhanden.
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zur Rheintalautobahn A14
- Umgeben von Bergen und Natur
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Gepflegte Ausstattung
- Großzügiger Grundriss und viel Tageslicht
- Insgesamt ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
- Geräumiges Kellerabteil und zusätzliche Abstellfläche im Dachboden

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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