Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit unverbautem Blick in Götzis – 72 m², Balkon und Carport!

6840 Götzis, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Längle, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    137
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Alte Kirche)
    6840 Götzis
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    90,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,00 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    343,27 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    24,73 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    368,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    129,60 EUR
  • Kaufpreis
    270.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    180,01 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    18,00 EUR
  • Heizkosten netto
    33,66 EUR zzgl. MwSt.: 6,73 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Willkommen im Herzen von Götzis, in der atemberaubenden Kummenberg-Region Vorarlbergs. Hier haben Sie die einzigartige Chance, sich den Traum vom Leben in einer charmanten Dachgeschoss-Wohnung zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 72 m² angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung hat charmante Dachschrägen und ein schönes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Mit insgesamt 3 hellen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Balkon, einem Kellerabteil und einem Carport, ist diese Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet. Der großzügige und offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, welches zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohn-Ess-Bereich mit Küche ist in Richtung Osten ausgerichtet und bietet einen schönen, unverbauten Ausblick auf die umliegende Landschaft bis zur Ruine Montfort und St. Arbogast. Die anderen beiden Zimmer sind südseitig angeordnet und ebenfalls unverbaut. Genießen Sie somit den ganzen Tag Sonne und Helligkeit. 

Der Balkon, der von der Küche und dem Wohnbereich aus erreichbar ist, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr Auto jederzeit bequem und sicher abzustellen.

Nehmen Sie sich Zeit und erkunden Sie die wunderschöne Umgebung und das pulsierende Leben von Götzis. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren, ebenso wie viele Einkaufsmöglichkeiten und besondere Gastronomie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses in der Gemeinde Götzis in Vorarlberg.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage aus. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Sutterlüty-Supermarkt, die Bäckerei Lampert sowie auch ein Naturerholungsgebiet mit Wassertrete und die Alte Kirche.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Somit sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens angebunden.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ärzte, Apotheken, (Volks- und Mittel-)Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Modehäuser, Spielwarenläden, Drogerien und viele Geschäfte mehr. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur einen Katzensprung entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Einfach kontaktieren

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

    Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gerne!

    AJAS-Immo Team
    office@ajas-immo.at
    05523/52920
    Kalkofenweg 6
    6840 Götzis
    Österreich