Wunderschön: 2 Zimmer, Balkon, Paketanlage und Service-App

6840 Götzis, Terrassenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Julia Längle, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    57
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kalkofenweg
    (Alte Kirche)
    6840 Götzis
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    43,88 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,37 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,58 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    37 Monate
  • Garage
    Stellplatzmiete: 58,33 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.10.2024 (nach Absprache früher möglich)
  • Kaution
    2.685,00 EUR
    2.685,00 €
  • Summe Miete netto
    694,69 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    75,31 EUR
  • Betriebskosten netto
    85,22 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    8,52 EUR
  • Heizkosten netto
    26,05 EUR zzgl. MwSt.: 5,21 EUR
  • Gesamtmiete netto
    779,91 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    83,83 EUR
  • Gesamtmiete
    863,74 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    805,96 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    89,04 EUR
  • Gesamtbelastung
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Diese helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 43,88 m² Wohnfläche und einen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind zugeordnet.

Die vielen großen Fenster, die moderne Ausstattung und die qualitativ hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: Tischlerküche in weiß matt, Fußbodenheizung, in der Wand eingelassene LED-Leuchten für indirektes Licht, Fliesen in den Nasszellen und Eicheparkett in den Wohnräumen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Jalousien bieten modernen Luxus. Der mit 22,20 m² sehr großzügige und nach Nordwesten ausgerichtete Wohn-Ess-Bereich ist das Herz der Wohnung, ebenso ladet die Terrasse (ca.10 m²) zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage ist zentral gelegen und dennoch im Ruhegebiet. Sie bietet Fahrradabstellplätze im Freien und im Inneren, Grünflächen mit Kinderspielgeräten, Müllraum und auch eine eigene Paketstation. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Garnmarkt oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten.

Hunde und Katzen sowie Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.

Die AJAS App erleichtert Ihnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung und bietet zahlreiche weitere Services, angefangen vom kostenlosen Paketanlage bis zum Urlaubsservice.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In ruhiger Wohngegend mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung, von Wassertreten bis Örflaschlucht; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Rheintalautobahn und in die Schweiz sind es nur wenige Minuten.

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    AJAS-Immo Team
    office@ajas-immo.at
    05523/52920
    Kalkofenweg 6
    6840 Götzis
    Österreich