Luxuriös wohnen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Paketanlage und Services

6840 Götzis, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vicdan Mutlu, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    64
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kalkofenweg
    (Alte Kirche)
    6840 Götzis
    Vorarlberg
  • Etage
    4
  • Nutzfläche ca.
    108,38 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,58 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    37 Monate
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 62,70 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    16.11.2025
  • Kaution
    4.600,00 EUR
    4.600,00 €
  • Miete pro m²
    9,87 EUR
  • Summe Miete netto
    1.069,93 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    113,26 EUR
  • Betriebskosten netto
    270,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    27,00 EUR
  • Heizkosten netto
    27,50 EUR zzgl. MwSt.: 5,50 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.339,93 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    140,26 EUR
  • Gesamtmiete
    1.480,19 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.367,43 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    145,76 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.513,19 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Eine helle, moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Dieses Schmuckstück verfügt über 107,11m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon. Es gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz dazu.

Die vielen großen Fenster bieten viel Tageslicht. Die moderne Ausstattung und die qualitativ hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: Eine vollausgestattete moderne Tischlerküche in weiß matt, Fußbodenheizung, in der Wand eingelassene LED-Leuchten für indirektes Licht, schöne Fliesen im Badezimmer und WC, Eicheparkett in den Wohnräumen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet diese herrliche Maisonette Wohnung. Die Jalousien bieten modernen Luxus. Der mit 37,88 m² sehr großzügige und nach Norden ausgerichtete Wohn-Ess-Bereich ist das Herz der dieser Bleibe, ebenso ladet die Terrasse (ca.18,83 m²) zum gemütlichen Verweilen ein.

Es sind genügend Fahrradabstellplätze im Freien und im Inneren. Kinderspielplätze und viel Grünfläche, Müllraum und auch eine eigene Paketstation punktet diese Wohnung für sich. 

Die Wohnanlage ist zentral gelegen und dennoch im Ruhegebiet. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Garnmarkt oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Für Fahrräder sind genügend Abstellplätze im Freien und im Inneren und zum Verweilen im Sommer ist viel Grünfläche vorhanden.

Hunde und Katzen sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. 

Die AJAS-App erleichtert Ihnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung (uns) und bietet zahlreiche weitere Services wie bspw. den buchbaren Urlaubs- oder Reinigungsservice. Die hauseigene kostenlose Paketanlage rundet das Profil dieser Immobilie ab. Wollen Sie auch schön, bequem und sorgenfrei wohnen? Lesen Sie mehr zu unserer Mietkultur auf unserer Homepage.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In ruhiger Wohngegend mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung, von Wassertreten bis Örflaschlucht; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Rheintalautobahn und in die Schweiz sind es nur wenige Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    AJAS-Immo Team
    office@ajas-immo.at
    05523/52920
    Kalkofenweg 6
    6840 Götzis
    Österreich