Südseitige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hard – Erstbezug!

6971 Hard, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Julia Längle, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    158
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6971 Hard
    Vorarlberg
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 70 EUR
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    684,40 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    75,44 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Vertragserrichtungskosten: netto EUR 300,00
  • Betriebskosten netto
    102,40 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    10,24 EUR
  • Gesamtmiete netto
    786,80 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    85,68 EUR
  • Gesamtmiete
    872,48 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung besticht ihre hellen Räume und kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort.

Der südseitig ausgerichtete, überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und elegant geflieste Nasszellen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Dank der 3-fach-verglasten Fenster sowie des außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes genießen Sie stets Ruhe und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein komfortabler Autolift unterstreichen den modernen Lebensstil.

Die Anlage punktet zusätzlich mit eigenen Grünflächen, praktischen Fahrradabstellplätzen im Innen- und Außenbereich, sowie einer cleveren Service-App für die einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung.

Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem, das auf erneuerbare Energien setzt: Erdwärme und Solarenergie sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Ein rundum perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner:innen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    AJAS-Immo Team
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    Österreich