NEUER PREIS: Luxuriös wohnen: 3-Zimmer-Wohnung direkt Am Garnmarkt mit 2 Loggias

6840 Götzis, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vicdan Mutlu, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    228
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Am Garnmarkt
    (Am Garnmark)
    6840 Götzis
    Vorarlberg
  • Etage
    4
  • Nutzfläche ca.
    84,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    61 Monate
  • Garage
    Stellplatzmiete: 94,28 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    14,55 EUR
  • Summe Miete netto
    1.223,78 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    131,81 EUR
  • Betriebskosten netto
    231,06 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    23,11 EUR
  • Heizkosten netto
    58,12 EUR zzgl. MwSt.: 11,62 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.454,84 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    154,92 EUR
  • Gesamtmiete
    1.609,76 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.512,96 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    166,54 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.679,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Diese moderne und sehr helle Wohnung befindet sich im Herzen von Götzis. Direkt am Garnmarkt gelegen, erwartet dich eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die mitten im Geschehen liegt und durch ihre hervorragende Lage besticht.

Die Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht dank großer Fenster, zwei Balkonen für entspannte Stunden im Freien und geräumigen Zimmern, die dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. 

Genieße das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten des Garnmarkts direkt vor deiner Haustür. Von Einkaufsmöglichkeiten bis zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Lage ist unschlagbar. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Ärzte und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar.

Die schöne Ausstattung und die qualitativ hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: schöne Fliesen im Badezimmer und WC, Stabparkett in den Wohnräumen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen knapp 39 m² viel Platz für Gemütlichkeit bietet. Von hier aus gelangst du direkt auf die Loggia, die mit ihren 9,80 m² noch einmal zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen schafft. So verbindet sich das wohnliche Ambiente mit einer herrlichen Möglichkeit, frische Luft und Sonne zu tanken – ganz unkompliziert und komfortabel.

Der geräumige Abstellraum in der Wohnung sowie das zusätzliche Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die du nicht täglich brauchst. 

Es sind genügend Fahrradabstellplätze im Freien und im Inneren vorhanden. Auch Kinderspielplätze in der Anlage sowie in der Umgebung, viel Grünfläche und ein großer Müllraum sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. 

Hunde und Katzen sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. 

Überzeuge dich selbst. Wir freuen uns auf Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direkt am Garnmakt aber genügend Möglichkeiten zur Naherholung, von Wassertreten bis Örflaschlucht; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zur Rheintalautobahn und in die Schweiz sind es nur wenige Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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