Highlight in Dornbirn-Oberdorf: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Ausblick bis zum Bodensee

6850 Dornbirn, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Vicdan Mutlu, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    187
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Spar Mathis, Bushaltestelle, Bäckerei Stadelmann, Restaurants)
    6850 Dornbirn
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,04 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,17 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    37 Monate
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    1.8.2025
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    1.035,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.285,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.285,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Dornbirn-Oberdorf überzeugt durch ihre ruhige Lage – direkt beim Spar Mathis, ganz in der Nähe der Bäckerei Stadelmann, der Restaurants Rätschkachl und Verwalter sowie von und Bank und Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießt du einen beeindruckenden Ausblick bis zum Bodensee und nach Lindau.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und punktet mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Wohngefühl.

Die schöne, helle Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet – darunter ein neuer Siemens-Geschirrspüler. Im Badezimmer steht dir außerdem eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Die gesamte Wohnung ist bereits vollständig mit Vorhangschienen und stilvollen Designer-Lampen ausgestattet und eine Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Du brauchst dich also um keine Montagen mehr zu kümmern.

Auch auf deine Sicherheit wird geachtet: ein neuer E-Check ist vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, verglaste Balkon: Er bietet dir zusätzlichen Wohnkomfort und lässt sich dank Verglasung fast ganzjährig nutzen – ob zum Entspannen, für ein gemütliches Frühstück mit Aussicht oder als geschützter Rückzugsort bei jedem Wetter. Der Ausblick auf die Berge (zB Zanzenberg) macht diesen Bereich besonders angenehm.

Praktische Extras wie ein separates WC, ein Abstellraum mit Regalen sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz kann für EUR 70,-/Monat angemietet werden. 

Diese Wohnung vereint Komfort, Aussicht und Lage auf ideale Weise – perfekt für dich, wenn du das Besondere suchst.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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