Freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Bludenzer top Lage

6700 Bludenz, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vicdan Mutlu, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    212
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum, Nahversorger, Schulen, Kindergärten)
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,21 m²
  • Grund­stück ca.
    1.037 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    186,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,49 (Klasse G)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    253,81 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    253,81 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    73,96 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    179,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Willkommen in dieser schönen, 2018 und 2022 komplett sanierten Dachgeschoß-Wohnung, die mit einer Gesamtfläche von 78,21m² und 3,5 Zimmern genügend Platz und angenehme Wohnatmosphäre für Ihren individuellen Wohnbedarf bietet. Sie befindet sich in der Hermann-Sander-Straße in Bludenz. 

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und helle Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Flair. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge, der Ihnen von fast jedem Zimmer aus geboten wird. An ein Ankleidezimmer wurde ebenfalls gedacht und komplett ausgestattet.  Ausreichend Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz in der Wohnung sowie ebenfalls im Gang. 

 

 

Die großzügige weiße Einbauküche ausgestattet mit allen E-Geräten ist bereits vorhanden und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Dusche, WC (beide 2022 erneuert) und einem Fenster ausgestattet, was Ihnen im Badezimmer ein angenehmes Raumklima garantiert.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, sowie zur Autobahn (A14) sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar sind.

Und das Beste: ab sofort verfügbar – Möbel können auf Wunsch übernommen werden, also Koffer packen und direkt einziehen

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Wohngegend in Bludenz zu leben und sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bludenz im westlichsten Bundesland Österreichs, in Vorarlberg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren wie Zimbapark und Lünserseepark, Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten. Auch eine Apotheke ist in der Nähe vorhanden.
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zur Rheintalautobahn A14
- Umgeben von Bergen und Natur
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Gepflegte Ausstattung
- Großzügiger Grundriss und viel Tageslicht
- Insgesamt ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
- 2 große Kellerabteile und zusätzlicher Einbauschrank im Gang
- 1 fixer Außenstellplatz ist zugeordnet und gehört zur Wohnung

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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    AJAS-Immo Team
    office@ajas-immo.at
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    6840 Götzis
    Österreich